1988〜1998年築, 専有面積45.34㎡〜65.34㎡の平均販売価格
兵庫県
40.3万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市垂水区
18.7万円/㎡
前年比+1.4%
ワコーレヒルズ塩屋
兵庫県神戸市垂水区東垂水一丁目
/ 滝の茶屋駅 徒歩11分
1993年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,102万円
19.9万円/㎡
650
951
1,252
1,553
AI査定結果
推定相場価格
1,102万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
951万円〜1,252万円
17.2万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月8日
ワコーレヒルズ塩屋
980万円（17.7万円/㎡）/ 3階 / 55.34㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 980万円 | 17.7万円 | 3階 | 55.34㎡ | 3DK | - |
| 2025/02/15 | 1,180万円 | 21.3万円 | 3階 | 55.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,280万円 | 23.1万円 | 3階 | 55.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/18 | 1,080万円 | 19.5万円 | 3階 | 55.34㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は18.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ワコーレヒルズ塩屋 神戸市垂水区東垂水一丁目 | 滝の茶屋駅11分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.34㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/05 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/12 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/10 | ワコーレガーデンヒルズ垂水 神戸市垂水区泉が丘二丁目 | 東垂水駅3分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/05 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅22分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/09 | ランデージ垂水山手 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/29 | ベルイルモ塩屋 神戸市垂水区塩屋町 | 塩屋駅14分 | 680万円 | 13.5万円 | 50.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 880万円 | 15.1万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/21 | カサベラ垂水ヴューテラス 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅33分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/27 | ランデージ星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅18分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/01 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャンティー塩屋カランテアン 神戸市垂水区塩屋台二丁目 | 塩屋駅18分 | 1,058万円 | 15.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/04/20 | コモン舞子V 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 西舞子駅15分 | 1,550万円 | 25.0万円 | 61.99㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/30 | ロイヤルメゾン舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅18分 | 660万円 | 14.2万円 | 46.42㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/11 | ランデージ垂水本多聞 神戸市垂水区本多聞一丁目 | 舞子駅30分 | 1,098万円 | 16.9万円 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市垂水区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して5.3%割安です。